Наверх
Полезные материалы частично
связаные с электроникой

Навигация

Реклама


Популярное

Этот предмет гардероба появился очень давно. Его использовали в различных вариациях, и он всегда...

Выбор наряда для своего спального места, в частности покрывала, дело непростое и ответственное....

На данный момент, онлайн казино позволяет постоянно наслаждаться уникальными слотами в отличие от...

Представим в условиях современности хоть одну квартиру, офисное или складское помещение, которые...

Основная особенность конструкции коаксиального кабеля состоит в том, что внутри него находится два...

» » Что такое ипотека и в чём её особенность?
Проголосовало: 0

Что такое ипотека и в чём её особенность?

Категория: Полезные статьи

В западных странах ипотека уже давно стала обычным делом. История ипотеки на Западе насчитывает десятки, если не сотни лет. В тоже время на территории России – это достаточно молодое определение. Приобретение недвижимого имущество при помощи кредита связано с некоторыми трудностями.
В этой статье разберём что такое ипотека и в чём её основные отличия от других видов кредитования.
Немного истории
Ипотека с греческого языка переводится как залог.
В данной статье мы будем рассматривать ипотечное кредитование лишь относительно недвижимости. То есть, под словом «ипотека», будет подразумеваться кредит, выданный под залог недвижимости.
Если вам нужны деньги – заложите недвижимость. Как только вы вернёте деньги в банк – залог снимется. Если по каким-то причинам вы не сможете вернуть долг – заложенное имущество будет продано. Из вырученных от продажи денег будет взыскана сумма задолженности перед банком, включающая в себя проценты за пользование кредитными средствами.
Немного терминологии
Как говорилось выше, ипотека – это залог. Если есть заложенное имущество – есть ипотека, если же заложенного имущества нет – нет и ипотечного кредита.
Пример первый:
Банк выдаёт денежные средства на любые цели под залог уже имеющейся квартиры – это ипотечный кредит.
Пример второй:
Банк выдаёт денежные средства на приобретение недвижимости без залога – такой кредит не является ипотекой.
Вывод:
Нет залога – нет ипотеки.

Так может ли быть ипотека без залога?
Во время обращения в банк за ипотечным кредитом, люди, как правило не задумываются о залоге. Логика очень проста: нужна квартира, денег нет – идём в банк и получаем кредит.
Цель похода в банк у заёмщика – приобретение жилья, а кредит является лишь средством достижения необходимой цели.
Во время посещения банка с целью получения кредита на недвижимость, сотрудники могут предложить несколько вариантов получения займа. Первый вариант - под залог (ипотека), второй вариант - без залога (потребительский). 
Есть несколько принципиальных моментов при взятии ипотеки:
Недвижимость оформляется как собственность заёмщика сразу, а не после полного погашения кредита.
Банк не имеет права по собственному желанию изъять собственность заёмщика. В случае, когда заёмщик перестаёт выполнять свои обязательства перед банком, банк может обратиться в суд. В случае удовлетворения иска, заёмщик лишается своего заложенного имущества.
Помимо ипотеки существует также вариант приобретения квартиры в рассрочку. В случае рассрочки покупатель становится собственником квартиры лишь после полного погашения долга. Рассрочка не является ипотекой.

Вот аижк официальный сайт программа. Очень удобно - используйте!



 
Вернуться назад »

Оставить комментарий

Имя:*
E-Mail:
Комментарий: